2020年5月12日　執行部会・評議員会を開催いたしました。

 
【議決事項】

◎退会（移籍）承認について
正会員　2社 を本部へ上申いたしました。

◎入会報告について
準会員A　1社を本部へ上申済

◎2020.2021年度筆頭副支部長の選任に関する件
支部施行細則第3条により選出
【支部施行細則抜粋】
（副支部長選出）
第３条　支部規則第１６条第３項の副支部長のうち１名は筆頭副支部長となり、支部長不在の場合は代行する。

◎2020.2021年度　価格査定委員の選出に関する件
　　毎年11月頃、翌年度の大阪宅建宅地価格システム構築の為、各地域の価格査定を実施

◎会員支援特別委員会　会則変更に関する件
＜変更理由＞
・役員（執行部・評議員）の人数減少に伴い、会員支援特別委員会の役員数についても変更

【改正前】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　[改正後] （役員）　第５条　この特別委員会に次の役員をおく。
１． 委員長　　1名 委員長　　1名
２． 副委員長　2名 副委員長　2名
３． 常任委員　4名　　　　　　→　　　　　　　　　　　　常任委員　3名
４． 会　計　　　2名 会　計　　　2名
５． 委　員　　　6名 委　員　　　6名
６． 監　査　　　2名 監　査　　　2名

平成２１年３月９日　施行
平成３０年５月８日　一部改正
2020年5月12日　一部改正

◎従業員　就業規則（(1)職員給与規定）に関する件

＜変更箇所＞第62条第2項・第63条第2項　下線部分追加

（業務上災害）
第６２条　　職員が業務上の事由により負傷、疾病、障害又は死亡したときは、労働者災害補償保険法（以下「労災保険法」という）の定めるところにより補償を受けるものとする。
２．死亡した場合及び高度障害状態になった場合は、会が加入している生命保険からの保険金を受けるものとする。ただし、生命保険加入の対象は、10年以上勤務の職員とする。

（通勤途上の災害）
第６３条　　職員が通勤上の事由により負傷、疾病、障害又は死亡（以下「通勤災害」という）したときは、労災保険法による給付を行う。
２．死亡した場合及び高度障害状態になった場合は、会が加入している生命保険からの保険金を受けるものとする。ただし、生命保険加入の対象は、10年以上勤務の職員とする。

◎自動車保険　条件変更に関する件
[現　在]　　　　 　　 [変更案] 運転者年齢条件など　 26歳以上　　　 → 　　21歳以上

変更保険料　　　　　 29,730円（2年目）　→ 34,330円（+4,600円）
29,730円（3年目）　→ 43,520円（+13,790円）
※保険が3年契約の為
1dayなどの保険もあり　400～500円/日

◎クレジットカードの作成について

web会議（zoom・bellFaceなど）のシステム利用料の支払いやＥＴＣｶｰﾄﾞ導入に向けて、支部名義の
クレジットカードを作成したい。

依頼先：㈱池田泉州銀行　泉州営業部（支部口座保有金融機関のため）
ｶｰﾄﾞ手数料：　1,375円／年
ｶｰﾄﾞ上限額：　10万円

◎支部相談員委嘱（追加）に関する件

山内(やまうち)　健展(たけひろ)（山内商事株式会社　正会員）

◎ＰＴ相談員の追加に関する件

山内(やまうち)　健展(たけひろ)（山内商事株式会社　正会員）

◎役員・相談役への連絡媒体に関する件

会議など開催案内：パソコンメール
会議など事前案内：携帯メール

出欠回答方法の不便さ、メールの利用頻度の低下などもあり、今後開催案内や会議資料の送付、連絡を
『ＬＩＮＥ』へ変更したい。
出欠回答は、LINEのスケジュール機能やイベント機能、などを利用していきたい。

但し、グループＬＩＮＥを作成するため、現在LINE上で友達でない方とも繋がることとなることを了承
いただきたい。

◎総会開催報告について

日　時：2020年4月24日(金)　10:00～10：35
会　場：支部４Ｆ会議室
会員数：4４4名
総会出席者：　342名　（[内訳]出席：　9名、委任状：　333通）
予　算：100万円

◎会計報告
・総会出欠ﾊｶﾞｷ印刷代　　　　　　（㈲協栄印刷）　　　　　9,820円
・総会資料印刷代　　　　　　　　（㈱商報）　　　 　　144,650円
・招集通知・資料発送費用　　　　（郵便事業㈱）　　　　129,648円
・出欠ﾊｶﾞｷ返送費用　　　　　　　（郵便事業㈱）　　　　30,654円
・その他雑費　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　5,842円
支部負担　　　　　　　　 　320,614円　（679,386円のプラス）

◎2020年度　第1回不動産業務研修会開催について

日　時：2020年6月15日（月）～7月17日（金）
講習形態：ＷＥＢ講習
テーマ：①賃貸借契約・売買契約をめぐる相続トラブル
②令和2年度不動産に関する税制改正　　～どうする？これからの対応策～

ヘルプデスクについて
ヘルプデスクの開設日を「月～金の平日」から、「月・水・金の平日」へ変更

本部上映会は、7月9日に予定しているが、コロナウイルス対応により中止の場合あり
支部上映会については、5月システム研修広報委員会にて協議予定

※開催案内は後日発信予定

◎2019年度不動産業務研修会　有料受講者ステッカーの送付について

2019年度優良受講者　　230名
※2020年4月17日　対象会員には総会資料に同封し郵送済

※本部ホームページでの優良受講者の表記は更新されていません。5月中に更新予定

◎【和泉市】和泉市新婚新生活支援事業について

和泉市内で親元の近くにお住まいになる新婚世帯に対して、住居費などの一部を和泉市から最大で
30万円補助
（和泉市HP）
http://www.city.osaka-izumi.lg.jp/kurasitetu/sumai/1463558760253.html

2020年4月24日　支部HPにも掲載済

◎和歌山市とのつつじヶ丘　土地の分譲の紹介に関する協定締結について/span>

平成27年6月に最初の協定締結

会員が、宅地又は事業系用地の購入を希望する者を紹介し、所有権移転が完了した際紹介料が支払わ
れる。
宅　地　　　　　3/100及び消費税相当額（1,000円未満切り捨て）
事業系用地　　　1/100及び消費税相当額（1,000円未満切り捨て）

◎和泉市空家等対策審議会　委員推薦依頼について

2020年4月28日　ＰＴ zoomミーティング開催

2年の任期が2020年7月29日をもって満了となるため、再度委員の推薦について依頼あり

推薦人数：1名
委員報酬：8,000円
任期：委嘱日より2年間

推薦する者：　向井(むかい)　崇(たかし)（向井産業株式会社　正会員）

◎各種団体担当者の選任について

・岸和田防犯協議会
・岸和田事業場防犯協会
・岸和田市暴力追放推進連絡協議会
・岸和田国際化対策連絡協議会
・忠岡町安全なまちづくり推進協議会
・岸和田地区協力雇用主会

基本的には支部長にて対応するが、協力をお願いする場合あり

◎2020・2021年度支部相談員の募集について(依頼)

支部相談員基準：①大阪府宅地建物取引業協会泉州支部の会員及び準会員で、取引士資格を有する者
②不動産（宅建業）に関する知識が広く、且つ相談活動に熱心な者
③行政処分などを受けていない者
④上記基準を満たし、登録申請した者より支部長が委嘱した者
委嘱期間：2020年7月～2022年6月

※ＰＴ相談員登録者は引き続き継続とする。

◎2020・2021年度本部相談員の募集について(依頼)

① 推薦数：　泉州支部は８名
正会員及び準会員Ａ（令和２年４月１日現在）　５０名に１名の割合

支部名 正会員及び準会員Ａ数 相談員推薦数
 

②正会員または準会員Ａで宅地建物取引士の有資格者であって、不動産に関する知識が広く且つ相談活動
に熱心なもの
③前年度の相談員であって、出席率が芳しくないものは推薦を控えるものとする
④相談員の任期は、2020年7月1日～2022年6月3日まで

◎支部事務局複合機の再リースについて

現在使用している、XEROXの複合機が7月で再リース満了となる。

リース期間：2011年7月25日～2016年7月24日（満了済）
再リース期間：2016年7月25日～2019年7月24日（1年ごとに満了済）
満了予定日：　2020年7月24日

再リースの場合
再リース期間：2020年7月25日～1年間
再リース料：18,000円+消費税＝19,800円（年額）

◎2020.2021年度　青鳩会役員選任について

部会長（1名）　：藤田(ふじた)　統治(むねじ)（㈲リアルエステート・フジタ）
副部会長（2名）：向井　崇　（向井産業㈱）
：脇島田　貴弘（㈱WAOWAO-create）

（青鳩会会則抜粋）
（役　　員）
第11条　　この部会に次の役員をおく。
（１）部会長　　　１名
（２）副部会長　　２名以内
（３）委員長　　　３名以内
（４）事務局　　　３名以内

（役員の決定）
第12条　　この部会の役員は、以下の定めによる。
（１）部会長及び副部会長は、泉州支部評議員より選出するものとする。
（２）部会長及び副部会長は、部会員のうちより、泉州支部総会後、支部長の推薦指名により選任するものとする。
（３）その他の役員については、部会長、副部会長にて選任するものとする。

◎建築条件付売買予定地に係る農地転用許可の取り扱いについて

建築条件付き売買予定地に係る農地転用許可の取り扱いについては、2019年4月1日より、農地法
4条の転用制度について運用改善が図られ、一定の要件を満たせば建築条件付土地売買についての
転用が見止れられることとなっているが、農地転用許可の申請の際に必要な「事業に必要な視力及び
信用があることを証する書面」に関して別紙の通り改正されている。

◎青鳩会役員会報告について

2020年5月1日　役員会開催

○青鳩会　2019年度　事業報告・決算報告

○清掃活動報告及び予定について
実施日：2020年5月1日(金)　7:30～8:00　　→コロナウイルス感染防止の為、中止
活動場所：浪切ホール周辺及び支部前
除去内容：

＜次回予告＞
2020年6月1日(月)　7:30～8:00　泉大津周辺及び支部前

○かたづけたい（違法屋外広告物除去）活動報告及び予定について
実施日：2020年5月1日(金)　7:30～8:00　　→コロナウイルス感染防止の為、中止
活動場所：岸和田周辺
除去内容：（岸和田市）

＜次回予告＞
2020年6月1日(月)　7:30～8:00　岸和田周辺

◎同好会報告について

◎その他

●（大政連）阪南市長選挙の推薦について　　　　　大阪府宅建政治連盟泉州地区長　辻房克
告　示：2020年10月25日（日）
投票日：2020年11月1日（日）
推　薦：水野　謙二　(みずの　けんじ)氏　（現職）
当選祝：5万円

●（大政連）2020年度地区活動費について　　　大阪府宅建政治連盟泉州地区長　辻房克
2020年4月20日　大政連よりﾒｰﾙあり

○2020年4月度動態表

システム研修広報委員会(20200519）