2019年12月度執行部会・評議員会を開催いたしました。

2019/12/09

4.研修委員会・システム広報委員会

2019年12月03日　執行部会・評議員会を開催いたしました。

【議決事項】

◎退会（移籍）承認について
なし

◎新年祝賀互例会開催に関する件

日　時：2020年1月7日(火)　17:30～

場　所：スターゲイトホテル関西エアポート　4F鳳凰の間

来　賓：資料参照

司会者：すみれボイスプロ　赤堀(あかほり)　貴子(たかこ)氏

余　興：くじびき

ｺﾝﾊﾟﾆｵﾝ：4名

お料理：和洋折衷

予　算：155万円

【報告事項】

◎入会報告について
正会員　1社
準会員Ａ　1社を本部へ上申済

◎貝塚市空家等対策協議会　委員推薦について

現在、空家等対策協議会に参画しているが2年の任期が終了となるため、再度貝塚市より依頼あり

推薦人数：1名

任　　期：委嘱日より2年間

報　　酬:会議1回あたり8,000円（委員へ入金されるが支部へ入金いただく）

業務内容：空家等対策計画の作成及び変更についての協議及び調査審議

会議回数：年1回程度

推薦する者：藤原(ふじわら)　章(あきら)氏（マルフジ産業　正会員）

◎民法改正に係る契約書改訂ポイントガイドブックの公開について

2020年4月1日より民法（債権法）が改正施行されることに伴い、全宅連では2019年10月改正民法に対応した売買契約書・賃貸借契約書の書式をホームページに公開。これに関連し、今般全宅連顧問弁護士監修による、改正民放化対応版各契約書式の改訂ポイントを解説した「全宅連版民法改正に係る契約書改訂ポイントガイドブック」を策定し、ホームページにて公開

全宅連HP：　https://www.zentaku.or.jp/member/download/revised_civil_law/

全宅連のＩＤ・ＰＷが分からない方、作成していない方は、大阪宅建協会ホームページ会員ページにログインし、ダウンロードよりハトサポページへ移動してください。

◎泉大津市・熊取町　私道の給水管埋設時における承諾書撤廃の提言結果について
泉大津市：現状通り　　熊取町：指針変更予定

◎　2019年度本部業務委託費について

振込日：2019年11月29日

業務委託費：2,850,000円

内　訳：継続事業　2,450,000円、会員管理　400,000円

◎　派遣社員の更新結果について

派遣元：㈱ピーシーポート

派遣者：岸田　倫子（きしだ　のりこ）

雇用日：2019年8月28日

雇用形態：派遣

更新期限：3か月

更新せず11月27日をもって契約終了

◎不動産無料一般相談フェア　収支報告について

※収支以外の報告については、11月度評議員会にて報告済

予　算：１，６００，０００円

支　出：　　４９０，６７９円（会場設営）

　　　　　　７５２，２１４円（イベント運営費　ビンゴ、ゆるきゃら、ぱど）

　　３７７，４５２円（その他雑費　保険、来賓手土産、出務費、慰労会）

１，６２０，３４５円

収　支：１,６００,０００－１,６２０,３４５＝▲２０，３４５円　　　　　　　　　　　　　　　　（2019年11月集計）

◎会員交流会開催報告について

日　程：2019年11月19日（火）～20日（水）

方　面：彦根・金沢方面

参加者：27名

収　支：　　　７１５，８００（参加費）

　－１，９７１，８５７（旅　費）　　　　

　　　　　１，２５６，０５７（会員支援負担分）

◎岸和田市丘陵地区Ａ－２２街区　

令和元年度　ゆめみヶ丘岸和田市有地活用検討作業請負金の受領について

1.作業名　　令和元年度　ゆめみヶ丘岸和田市有地活用検討作業

2.作業場所　岸和田市丘陵土地区画整理事業地内市有地（住宅地区内）

3.工　　期　2019年6月10日から2019年8月30日まで

4.請負金額　496,800円（うち取引にかかる消費税及び地方消費税36,800円）

5.瑕疵担保期間　6か月

支　出：設計費用　　　　　50,000円（税込）

チラシデザイン費用　　50,000円（税込）

製本費用（3冊）　　　32,400円（税込）

協力者謝礼　　　　　 100,000円（税込）

　　　　　232,400円

収　支：496,800 – 232,400 ＝ 264,400円

2019年10月28日岸和田市より　　496,800円　りそな銀行の口座に入金あり

◎本部相談所及び支部相談室の休館について

本部相談所：2019年12月19日（木）～2020年1月10日（金）　14日より通常通り

支部相談室：2020年1月3日（金）

◎年末年始の会館休館について

休館期間：2019年12月28日（土）～　2020年1月4日（土）

※就業規則による（12/28～1/4年末年始休暇）

年内協会書類受付：2019年12月20日まで（それ以降の受付分は1月受付として処理）

◎　(国土交通省より)印紙税の非課税措置について

租税特別措置法（以下「租特法」という。）により、2016年4月1日以降に発生した自然災害により滅失し、又は損壊したため取り壊した建物の代替建物を取得する場合等において、その被災をされた方（被災者）が作成する「不動産の譲渡に関する契約書」及び「建設工事の請負に関する契約書」について、印紙税を非課税とする措置が設けられている。

◎(国土交通省より)消費税率の引き上げに伴う諸費税の円滑かつ適正な転嫁について

今般、不動産業者等に対して、消費税の円滑かつ適正な転嫁の確保のための消費税の転嫁を阻害する行為の税制等に関する特別措置法（平成25年法律第41号）に基づき、同法第3条第1号後段（買いたたき）の規定に違反する行為があったとして、同法第6条第1項に基づく勧告がなされた。

◎((公社)近畿地区不動産公正取引協議会より)不動産の景品規約施行規則の一部変更　について

不動産公正取引協議会連合会から公正取引委員会及び消費者庁に対し、不動産の景品規約施行規則について一部変更の申請を行ったところ、2019年11月13日に承認を受け、即日施行

◎((大阪府より)大阪府宅地建物取引業法施行細則及び大阪府建設業法施行細則の一部を改正する規則の公布について

2019年11月29日　大阪府広報にて、大阪府宅地建物取引業法施行細則及び大阪府建設業法施行細則の一部を改正する規則を公布

今後、申請・届け出書類が追加予定

http://www.pref.osaka.lg.jp/houbun/e-koho/Kohobunsyo/day/20191128.html

◎青鳩会役員会報告について
2019年11月25日　役員会開催

○清掃活動報告及び予定について

実施日：2019年12月1日(日)　7:30～8:00

活動場所：泉佐野駅周辺及び支部前