2019年10月度執行部会・評議員会を開催いたしました。
2019年10月08日 執行部会・評議員会を浪切ホールにて開催いたしました。
【議決事項】
◎入会承認について
正会員 1社 を本部へ上申いたしました。
◎退会（移籍）承認について
正会員 1社 を本部へ上申いたしました。
◎評議員選出規程の一部改正に関する件
第5条を一部改正
◎評議員選出選挙 選挙管理委員会の設置に関する件
評議員選出 選挙管理委員会を設置
10月末在籍会員へ、11月に投票用紙を発送
◎支部長選出選挙 選挙管理委員会の設置に関する件
支部長選出 選挙管理委員会を設置
◎入会審査会審議機関及び入会承認に関する件
現在、大阪本部にて組織入会参加及び承認日程を月２回へ変更したいと要望があり、先日本部に
おいて組織委員会あり
支部入会審査会
[現 在] [変更後]
・事務所訪問（組織委員会） ・事務所訪問（組織委員会）
・面接（組織委員会） ※事務所訪問時に面接も兼ねる
支部入会承認
[現 在] [変更後]
・支部評議員会（月１回） ・書面で確認（月２回）
組織委員会にて事務所訪問し、面接も同時に行う
その結果を評議員へメールで案内し、入会者に問題が無いかを審査いただく。
今後 支部評議員会にては、報告事項で提案
◎企業財産保険（旧 支部店舗総合保険）の更新に関する件
保険種類 企業財産保険
満期日 2019年12月1日
保険期間 1年
保険料 23,400円
保険料払込方法 集団扱 １回払
保険会社 ＡＩＧ損害保険㈱（代理店：㈱大阪宅建ｻﾎﾟｰﾄｾﾝﾀｰ）
◎支部相談員の委嘱（追加）に関する件
商 号：ユウハウジング株式会社
氏 名：前田(まえだ) 篤志(あつし)
会員種別：従業員
◎ＰＴ相談員の追加に関する件
商 号：ユウハウジング株式会社
氏 名：前田(まえだ) 篤志(あつし)
会員種別：従業員
【報告事項】
◎岸和田市丘陵地区Ａ－２２街区
令和元年度 ゆめみヶ丘岸和田市有地活用検討作業 成果品の提出について
岸和田市より依頼を受け、少額随意契約を締結し行っておりました市有地売却のためのコンサルが
終了し成果物を市へ提出済
1. 作業名 令和元年度 ゆめみヶ丘岸和田市有地活用検討作業
2. 作業場所 岸和田市丘陵土地区画整理事業地内私有地（住宅地区内）
3. 工 期 2019年6月10日から2019年8月30日まで
4. 請負金額 496,800円（うち取引にかかる消費税及び地方消費税36,800円）
市からの入金についてはこれから
5. 瑕疵担保期間 6か月
メンバー：製作統括：笹倉
副リーダー：長谷川・西嶋
Reasonﾁｰﾑﾘｰﾀﾞｰ 向井
ﾒﾝﾊﾞｰ：脇島田・藤林・阿部・猪股（㈱LICOS）
Exampleﾁｰﾑﾘｰﾀﾞｰ 沢井
ﾒﾝﾊﾞｰ：澤田・藤田(統)・佐藤（㈱SUGAR）・屋野（御幣島商事㈱）
成果物：作業報告書 2冊（製本）
作業報告書データ
チラシデータ
支 出：設計費用 50,000円（税込）
チラシデザイン費用 50,000円（税込）
製本費用（3冊） 32,400円（税込）
協力者謝礼 100,000円（税込）
232,400円
収 支：496,800 – 232,400 ＝ 264,400円
メンバー出務費なし（朝食代など自己負担）
◎第36回不動産無料一般相談フェアについて
日 時：2019年10月27日（日）10:30～16:00
場 所：浪切ホール 祭りの広場・多目的ホール・カンカンベイサイドモール
担 当：組織図参照
内 容：自治体ＰＲブース
ゆるきゃら大集合
献血活動
ちびっこ警察官 写真撮影会＆こども免許証作成コーナー
ちびっこ消防士 写真撮影会、ＡＥＤ講習
チャリティバザー
ダンス大会
ビンゴゲーム
盲導犬デモ
フリーマーケット
授産商品販売（日本ライトハウス、いずみ野福祉会、家庭養護促進協会、あゆみ作業所）
◎[貝塚市より]貝塚市空き家無料相談会への相談員派遣依頼について
日 時：2019年11月24日（日） 10:00～13:00（当日は農業祭も開催）
場 所：貝塚市役所 職員会館１Ｆ 多目的室
謝礼金：15,000円（支部へ入金）
出務者：脇島田貴弘（㈱WAOWAO-create 正会員）
◎[大阪府より]令和元年度大阪府空家等対策市町村連携協議会岸和田ﾌﾞﾛｯｸ会議
への出席依頼及び会議報告について
日 時：2019年10月3日（木） 14:00～15:00
場 所：阪南市役所 別棟２Ｆ 第三・第四会議室
出席者：笹倉太司 （㈱エスクリエイト 正会員）
長谷川好伸（㈱長谷川 正会員）
西嶋達也 （㈱ダックス不動産 正会員）
◎岸和田警察合同交通安全教室への協力報告について
日 時：2019年9月22日（日）13:30～15:00
場 所：蜻蛉池公園 大芝生広場
イベント内容：ヤマト運輸による交通安全教室
オートバックスによる交通安全クイズ＆綿菓子の配布
こども免許証の作成
白バイでの写真撮影
協力内容：ノベルティの配布
たくっちによる協会ＰＲも併せて行い、不動産フェアの予告チラシもノベルティと配布
◎不動産不法屋外広告物実態調査開催について
日 時：2019年11月9日（土）10:00～
調査場所：泉州地域
調査員：綱紀自主規制相談所運営委員会
◎ (大阪府より)大阪府災害時民間賃貸住宅借上げ制度のマニュアルなど変更について
【締結の時期】
◎２００９.１１.２０
災害時における民間賃貸住宅に係る空き家情報の提供等に関する協定を締結（大阪宅建協会）
◎２０１７．１．１０
上記協定の協力業務の内容について具体的に定めた
「災害時民間賃貸住宅借上制度に関する覚書」を締結
「災害時民間賃貸住宅借上制度 マニュアル」を策定
◎２０１９．９．２５
マニュアル・様式改定
◎ 令和元年度違反建築防止週間について
期 間：2019年10月15日（火）～10月21日（月）
国土交通省及び各特定行政庁においては、建築基準法令違反の建築物の是正及びその発生防止に努め
ており、その一環として、全国一斉に「違反建築防止週間」を実施
TEL：06-6941-0351（内線4326・6282）
◎登記情報提供サービスの利用料金改定について
2019年10月1日から、指定法人手数料の引き下げに伴い、登記情報提供ｻｰﾋﾞｽにかかる利用料が変更
（別表１参照）
また、同日から、消費税率の引き上げに伴い同サービスに係る消費税対象者の登録費用が変更
（別表２参照）
別表１
提供される情報の種類 旧利用料金 新利用料金
全部事項（不動産・商業法人）情報 335円（334円） 334円（333円）
所有者事項情報 145円（144円） 144円（143円）
動産・債権譲渡登記事項概要ファイル情報 145円（144円） 144円（143円）
地図情報・図面情報 365円（364円） 364円（363円）
別表２
登録利用者の区分 旧登録費用 新登録費用
①利用登録者が法人の場合 740円（686円） 740円（673円）
②登録利用者が国又は地方公共団体の場合 560円（519円） 560円（510円）
③登録利用者が①②以外の者である場合 300円（278円） 300円（273円）
◎民法の一部を改正する法律（成年年齢関係）について
2018年6月13日から民法の成年年齢を20歳から18歳に引き下げること等を内容とする民法の一部
改正する法律が成立
民法の定める成年年齢は、単独で契約を締結することができる年齢という意味と、親権に服すること
がなくなる年齢という意味を持つものだが、この年齢は、明治29年（1896年）に民法が制定されて
以来、20歳と定めてきた。これは、明治９年の太政官布告を引き継いだものといわれている。
成年年齢の見直しは、明治９年の太政官布告以来、約140年ぶりであり、18歳、19歳の若者が
自らの判断によって人生を選択することができる環境を整備するとともに、その積極的な社会参加を
促し、社会を活力あるものにする意義を有するものと考えられる。
また、女性の婚姻開始年齢は16歳と定められており、18歳とされる男性の婚姻開始年齢と異なって
いたが、今回の改正では、女性の婚姻年齢を18歳に引き上げ、男女の婚姻開始年齢を統一することとしている。
このほか、年齢要件を定めるほかの法律についても、必要に応じて18歳に引き下げるなどの改正を行っている。 今回の改正は2022年４月１日から施行
法務省ホームページ http://www.moj.go.jp/MINJI/minji07_00218.html
◎成年被後見人等の権利の制限に係る措置の適正化等を図るための関係法律の
整備に関する法律の施行に伴う宅地建物取引業法施行規則等の一部改正について
大阪府より、宅地建物取引業法施行規則及び宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方などについて
通知あり
なお、通知文及び宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方おいて、省令上規定されている「必要と
認める書類」は、
・成年被後見人及び被保佐人に該当しない旨の後見等登記事項証明書並びに市町村の長の証明書
・契約の締結及びその履行にあたり必要な認知、判断及び意思疎通を適切に行うことができる能力を
有する旨を記載した医師の診断書
のいずれか一方とするとしているが、申請者全員に対して上記２点のいずれか一方を求めることを
想定
また、通知文には記載されていないが、宅地建物取引業法施行令についても形式的かつ軽微な改正が
行われている。下記大阪宅建協会URLより「参考資料３」参照
大阪宅建協会HP https://www.osaka-takken.or.jp/members/member-news/2019/09/post-1191.html
大阪府HP http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/takuchitatemonotorih/seinenkouken.html
◎消費税率及び地方消費税率の引き上げに伴う宅地建物取引業者が宅地又は建物 の売買等に関して受けることができる報酬の額の改正について
2019年10月より消費税及び地方消費税の税率が10％に引き上げられることに伴い、国土交通省に
おいて「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額」（昭和45
年建設省告示第1552号。以下「報酬告示」という。）及び「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」
（平成13年国土交通省総動発第３号、以下「ガイドライン」という。）につて所要の改正が行われることとなり、同省より周知の要請あり
※新しい報酬額表については、10月度たくっちマガジンに同封予定（10月末会員へ発送予定）
◎青鳩会役員会報告について
○清掃活動報告及び予定について
実施日：2019年10月1日(火) 7:30～8:00
活動場所：岸和田駅周辺及び支部前
除去内容：
＜次回予告＞
2019年11月1日(金) 7:30～8:00 熊取駅周辺及び支部前
○かたづけたい（違法屋外広告物除去）活動報告及び予定について
実施日：2019年10月1日(火) 7:30～8:00
活動場所：岸和田周辺
除去内容：（岸和田市）
＜次回予告＞
2019年11月1日(金) 7:30～8:00 岸和田周辺・熊取周辺
システム研修広報委員会(20191018）
